DUYURULAR
"Asansör sigortamız var, sorun olmaz." Apartman toplantılarında sıkça duyulan bu cümle, çoğu zaman eksik bir bilgiye dayanır.
Çünkü asansörle ilgili birden fazla sigorta türü vardır, hepsi aynı tarafı korumaz ve hepsi zorunlu değildir. Daha da önemlisi, hiçbiri yasal yükümlülüklerin yerine getirilmemiş olmasını telafi etmez.
Bu yazıda konuyu sade bir şekilde ayrıştırıyoruz.
Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliği uyarınca, asansöre bakım ve servis hizmeti veren asansör monte eden veya onun yetkili servisi, mesleki hata ve/veya ihmallerinden doğabilecek zarar taleplerini karşılamak üzere mesleki sorumluluk sigortası yaptırmakla yükümlüdür.
Bu sigortanın asgari tutarı yönetmelikte belirlenmiştir ve her yıl yeniden değerleme oranında artırılır.
Kimi korur? Bakım hizmetindeki hatalardan zarar görenleri — bina sorumlusu ve üçüncü kişiler dâhil.
Bina yöneticisi için ne demek? Bakım sözleşmesi imzalarken firmanın geçerli poliçesini görmek ve bir kopyasını dosyalamak, yönetimin yapabileceği en pratik korunma adımlarından biridir.
Periyodik kontrolü yapan A tipi muayene kuruluşunun da mesleki sorumluluk sigortası bulundurması zorunludur. Asansör Periyodik Kontrol Yönetmeliği'nin 7'nci maddesine göre, akreditasyon veya mesleki sorumluluk sigortası şartlarının sağlanmaması hâlinde kuruluşun Bakanlık yetkisi iptal edilir.
Kuruluş, bu sigortanın sürekliliğini yetki süresi boyunca sağlamakla yükümlüdür.
Bu, genel şartları düzenlenmiş bir sorumluluk sigortası ürünüdür. Sözleşme ile daimi bakıma tabi asansörlerde meydana gelebilecek kazalar sonucu üçüncü kişilerce ileri sürülecek tazminat taleplerini, poliçede yazılı meblağlara kadar teminat altına alır.
Ayrıca dava açılması hâlinde hükmolunan mahkeme masrafları ve avukatlık ücretleri de kapsam dahilindedir; hükmolunan tazminat sigorta bedelini aşarsa sigortacı bu masraflara sigorta bedeli oranında katılır.
Not: Bu sigortanın zorunlu olup olmadığı, kapsamı ve teminat limitleri poliçeye ve güncel düzenlemelere göre farklılık gösterebilir. Kendi durumunuz için sigorta şirketinize veya acentenize danışmanız gerekir.
Konut ve bina sigortaları genellikle asansörü de bir tesisat unsuru olarak kapsayabilir; ancak üçüncü şahıs sorumluluk teminatı ayrı bir başlıktır ve otomatik olarak dahil olmayabilir. Poliçenizin bu bölümünü ayrıca okumanız önerilir.
Buradaki ilişkiyi anlamak, konunun en kritik kısmıdır.
Poliçeniz olması, periyodik kontrolü yaptırma yükümlülüğünü ortadan kaldırmaz. Bunlar birbirinin alternatifi değil, tamamlayıcısıdır:
Bir kaza meydana geldiğinde eksper incelemesi, adli süreç ve tazminat davası aynı belgelere bakar:
Bu belgelerin varlığı, yönetimin gerekli özeni gösterdiğini ortaya koyar. Yokluğu ise ihmal değerlendirmesinde aleyhe bir unsur olarak öne çıkabilir.
Sigorta sözleşmelerinde genel bir ilke vardır: sigortalının, riski artıran davranışlardan kaçınması ve yasal yükümlülüklerini yerine getirmesi beklenir.
Kırmızı etiketli — yani güvensiz olarak tanımlanmış — bir asansörün kullanımına izin verilmiş olması bu açıdan ağır bir tablo yaratır. Yönetmelik zaten bu durumda can ve mal kaybından bina sorumlusunun mesul olduğunu açıkça düzenlemektedir.
Böyle bir senaryoda, poliçe şartlarına bağlı olarak teminat dışı kalma veya sigortacının bina sorumlusuna rücu etmesi gündeme gelebilir. Poliçenizin istisnaları için mutlaka sigorta şirketinize danışın.
Sigorta tarafını sağlam tutmak için:
Bu belgelerin ortak işlevi tek bir cümleyle özetlenebilir: gerekli özenin gösterildiğini kanıtlayabilmek.
Asansör sigortası aidatla mı ödenir? Sigorta primi, bina için yapılan bir harcamadır ve genellikle ortak gider olarak değerlendirilir. Uygulama, Kat Mülkiyeti Kanunu ve yönetim planına göre belirlenir.
Bakım firmasının sigortası bize yeter mi? Bakım firmasının poliçesi, o firmanın mesleki hatalarını kapsar. Bina sorumlusunun kendi yükümlülüklerinden doğan sorumluluğunu kapsamaz. Bunlar farklı risklerdir.
Kaza olmazsa sigorta boşa mı gider? Sigorta bir "yatırım" değil, risk transferidir. Asıl korumayı sağlayan, kazanın hiç olmamasıdır — bu da bakım ve periyodik kontrolle sağlanır.
Bilgilendirme: Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır ve sigorta danışmanlığı, aracılık hizmeti ya da hukuki görüş niteliği taşımaz. Poliçe kapsamı, teminat limitleri ve istisnalar sigorta şirketine ve poliçeye göre değişir; kendi durumunuz için sigorta şirketinize, acentenize veya hukuk müşavirinize danışınız. Mevzuat ve genel şartlar değişebileceğinden güncel metinler için mevzuat.gov.tr ve Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) yayınları esas alınmalıdır. Kuruluşumuz, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş ve TÜRKAK tarafından TS EN ISO/IEC 17020 kapsamında akredite edilmiş (Akreditasyon No: AB-0147-M) bir A tipi muayene kuruluşudur; sigorta ürünü satmaz veya aracılık etmez.
İLGİLİ YAZILAR
MUAYENE